Закон позволяет гражданам РФ получить в собственность любое имущество вне зависимости от возраста. Право на машину у ребёнка может возникнуть в результате получения наследства или подарка. Закон требует обязательной регистрации автомобиля.
На этапе оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка можно столкнуться с рядом сложностей. Лицо, не достигшее совершеннолетия, не может самостоятельно совершать необходимые юридические действия.
Однако подобным правом обладают его родители или законные представители.
Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка?
По общему правилу гражданин приобретает полную дееспособность, достигнув возраста 18 лет. Норма зафиксирована в гражданском законодательстве. Дееспособность наделяет гражданина правами и обязанностями. Он обязан нести ответственность за свои действия.
Частичная дееспособность наступает в возрасте 14 лет. Такое правило закреплено в статье 26 ГК РФ. До достижения четырнадцатилетнего возраста лицо не может самостоятельно производить имущественные сделки с автомобилем. Правила фиксируются в статье 28 ГК РФ.
До 14 лет действие с имуществом совершают законные представители ребенка. Это его родители, попечители, опекуны и усыновители. Именно они должны оформить машину, принадлежащую отпрыску.
Лица, входящие в эту категорию, имеют право распоряжаться имуществом несовершеннолетнего в рамках его интересов.
В возрасте с 14 до 18 лет человек может самостоятельно принимать участие в сделках оформления автомобиля. Однако ему предстоит получить согласие своих законных представителей. Правило отражено в статье 26 ГК РФ.
В 18 лет наступает полная дееспособность. Это дает право гражданину принимать участие в сделках без ведома родителей и опекунов.
В статье 26 ФЗ №196 от 10 декабря 1995 года “О безопасности дорожного движения” говорится, что в 18 лет человек может получить водительские права.
Несовершеннолетний может являться собственником транспортного средства. Обычно право на имущество у ребенка возникает в результате:
- покупки транспортного средства родителями и оформлением автомобиля на несовершеннолетнего гражданина;
- машина перешла к ребенку по наследству;
- автомобиль подарили родственники.
Во всех ситуациях сделка должна быть оформлена документально. Ее регламентирует договор купли-продажи или дарения, а также свидетельство на наследство. В последней ситуации отказаться от транспортного средства можно только в случае получения разрешения органов опеки.
Если автомобиль передают в дар ближайшие родственники, родители или замещающие их лица должны дать согласие на осуществление действия. Если они принимают отрицательное решение, но действуют не в интересах отпрыска, в дело могут вступить органы опеки.
Даритель должен обратиться к их представителю с просьбой о разрешении принятия подарка ребенком без согласия родителей.
Нормативная база
Возможность регистрации автомобиля на несовершеннолетнего ребенка отражена в приказе МВД РФ от 26 июня 2018 года №399. Нормативно-правовой акт регламентирует особенности постановки машины на учет.
Так, если хозяином авто является лицо в возрасте до 14 лет, действовать от имени ребенка могут родители и опекуны. Если человек приобрел частичную дееспособность, он имеет право самостоятельно подать документы на регистрацию.
Однако родители должны дать согласие на совершение сделки. Водить машину до 18 лет запрещено.
Положения, касающиеся заключения сделок до 18 лет, отражены в Гражданском кодексе РФ. В частности, они зафиксированы в статьях 26 и 28 ГК РФ.
Плюсы и минусы оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Переоформление автомобиля на несовершеннолетнего гражданина влечет за собой ряд преимуществ и недостатков. Считается, что несовершеннолетние не обязаны платить транспортный налог. Однако утверждение ошибочно.
Производить действия за них обязаны родители. Аналогичное правило действует и в отношении компенсации вреда, который был нанесен потерпевшему во время аварии.
Если за рулем автомобиля находился родитель несовершеннолетнего, он должен будет нести ответственность. Однако преимущества всё же существуют.
| Плюсы | Минусы |
| Наложить административный штраф на человека, не достигшего 16 лет, нельзя. Потребность в оплате нарушений, которые были зафиксированы камерами, отсутствует. | Процесс оформления автомобиля на ребенка сложен. Потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним. |
| Автомобиль не будет фигурировать в судебных спорах, в которых участвуют родители, машину не арестуют судебные приставы при наличии неоплаченных задолженностей. | Затрудняется процесс по проведению сделок. Во время продажи, сдачи в аренду и прочих юридических действий может потребоваться привлечение органов опеки. Такое правило зафиксировано в статье 37 ГК РФ. |
| Если присутствует потребность в декларировании доходов, и их размер превышает заработную плату, машина в процессе составления отчётности учитываться не будет. | Если машина будет продана, средства должны будут перечислены на счет несовершеннолетнего. |
| Если будет принято решение о разводе родителей, машина останется у ребёнка. | Потребность в оформлении полиса ОСАГО присутствует. В него нужно будет вписать всех лиц, которые имеют доступ к управлению машины. |
Документы для оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Процесс оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка регламентирует административный регламент. Он утвержден приказом МВД РФ №605 от 7 августа 2013. Чтобы процесс был осуществлен, потребуется предоставить следующие документы:
- свидетельство о появлении ребенка на свет или его паспорт;
- ПТС и СТС;
- документ, на основании которого ребёнок получает в собственность транспортное средство;
- заполненное заявление;
- согласие родителей и законных представителей.
Новый приказ МВД РФ под номером 139 скорректировал перечень необходимых документов. Так, потребность в предоставлении ОСАГО на бумажном носителе исчезла, но обязанность застраховать машину перед регистрацией осталась.
Бланк оформления машины на несовершеннолетнего гражданина
Если требуется оформить автомобиль на несовершеннолетнего ребенка, предстоит заполнить заявление. Его можно получить, обратившись в ГИБДД. Форма документа не отличается от классической. Скачать бланк заявления можно здесь.
Пошаговая инструкция оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка предполагает выполнение порядка действий. Обычно их осуществление возлагается на родителей. Чтобы несовершеннолетний гражданин мог обзавестись автомобилем, предстоит выполнить следующие манипуляции:
- Оформить документы, подтверждающие присутствие прав на автомобиль у несовершеннолетнего ребёнка. Это может быть подготовка договора купли-продажи авто, дарственной или свидетельства о наследстве.
- Осуществляется сбор документации, необходимой для прохождения процедуры государственной регистрации. Особое внимание стоит уделить подготовке заявления. Его можно оформить непосредственно во время визита в отделение организации или подготовить заранее.
- Осуществляется обращение в ГИБДД. Представителям несовершеннолетнего ребёнка предстоит доставить машину к месту прохождения технического осмотра.
- Производится внесение госпошлины.
- Предоставляется документ, подтверждающий факт прохождения государственной регистрации.
Оформление авто на несовершеннолетнего ребенка на Госуслугах
Если ребенок не достиг совершеннолетия, регистрационные действия за него могут выполнить родители. Использование портала Госуслуги позволяет записаться на подачу документов для оформления. Чтобы записаться на приём в МРЭО, предстоит выполнить следующие действия:
- Авторизоваться на портале. Если аккаунт отсутствует, его нужно завести.
- Зайдите в раздел Услуги, ознакомиться с категориями транспорта и вождения, выбрать пункт «Регитсрация автомобиля».
- Нажать на категорию «Оформление документов при покупке, лизинге или изменении данных о собственнике».
- Через портал можно зарегистрировать новый или подержанный автомобиль. Если машина покупалась новой, необходимо выбрать раздел «Регистрация автотранспортного средства в Госавтоинспекции», когда ТС покупалось бывшим в употреблении необходимо выбрать «Изменение данных собственника транспортного средства».
- Ознакомиться с перечнем доступных действий и нажать Подать заявление.
- Произвести заполнение заявки. Под рукой необходимо иметь пакет документов.
- Выбрать удобное для посещения подразделение ГИБДД, а также дату и время визита.
- Отправить заявление на рассмотрение. Система уведомляет гражданина о возможности произвести оплату услуги на портале. Госпошлину удастся оплатить с 30% скидкой.
- Подготовить документацию и приехать на машине в указанное подразделение ГИБДД.
- Пройти требования проверки и получить документы о регистрации.
Нужно ли оформлять страховку при регистрации автомобиля на несовершеннолетнего ребенка?
В ФЗ №40 «Об ОСАГО» от 25 апреля 2002 года говорится, что все владельцы транспортных средств обязаны страховать автогражданскую ответственность. Исключение для детей не предусмотрено.
Действие нужно выполнить до регистрации автомобиля не позднее 10 дней с момента возникновения права овладения им. Однако предъявлять полис при регистрации не обязательно. Правило фиксирует приказ МВД РФ №139.
Представители ГИБДД самостоятельно запросят сведения о страховке ОСАГО из базы.
Стоимость и госпошлины
В процессе регистрации автомобиля на несовершеннолетнего ребенка может возникнуть потребность в оплате следующих видов госпошлины:
- 2000 руб — за выдачу регистрационных знаков;
- 500 руб — за выдачу свидетельства о регистрации;
- 350 руб — за внесение изменений в паспорт ТС;
- 800 руб — за выдачу паспорта ТС.
Скидки для детей не предусмотрены.
Срок регистрации
Постановка на учет осуществляется на основании заявления собственника и доверенного лица. До того, как ребёнку исполнилось 14 лет, действие выполняют родители. В последующем он может обратиться в организацию, получив письменное разрешение законных представителей.
Машину необходимо поставить на учёт ГИБДД в течение 10 дней с момента получения в собственность. Отсчет начинается с момента, указанного в документе, на основании которого автомобиль перешел к ребёнку. За нарушение срока предусмотрен штраф в размере 1500-2000 руб.
Размер взыскания фиксирует ст. 19.22 КоАП РФ.
Сама процедура оформления автомобиля на несовершеннолетнего ребенка не занимает много времени. В назначенный день необходимо посетить отделение Госавтоинспекции. Время, в течение которого производится регистрация машины, не превышает 60 минут.
Срок может быть продлен, если требуется проведение дополнительной проверки документации, или имеют место быть технические причины. Во время проверки производится сверка информации, содержащейся в документах, с реальными данными.
После прохождения процесса регистрации, заявителю предоставят свидетельство о постановке на учет и номера на машину, если они отсутствует. Одновременно новая информация будет внесена в автоматизированную электронную базу данных.
Проверить факт внесения информации можно через сайт ГИБДД. Запрос выполняется через раздел проверки автомобиля. Для получения данных предстоит указать Вин-номер.
Дарение машины несовершеннолетнему гражданину
Гражданин, имеющий в собственности автомобиль, может распоряжаться им по своему усмотрению. Машину удастся продать, сдать в аренду или подарить. В роли одаряемого может выступать знакомый, друг или близкий родственник. Чтобы сделка дарения состоялась, должны выполняться два условия — волеизъявление и безвозмездность.
По форме дарственная транспортного средства несовершеннолетнему ребёнку ничем не отличается от стандартного договора. Однако процесс будет иметь ряд особенностей. В документе потребуется указать реквизиты участников сделки и информацию об автомобиле.
В статье 28 ГК РФ говорится, что законными представителями несовершеннолетнего выступают его родители, опекуны или усыновители. Статья 37 ГК РФ фиксирует, что законные представители вполне могут совершать сделки с несовершеннолетними.
Исключением выступает передача ребенку имущества в качестве дара или предоставление права на безвозмездное пользование им. В этом случае несовершеннолетний выступает в роли одаряемого. Однако подписывать договор должен законный представитель.
Ребёнок сможет выполнить действия самостоятельно лишь после достижения 14-летнего возраста из согласия родителей.
Если машина является собственностью супругов, второй из них обязан дать согласие на заключение сделки. Однако если машина принадлежит только одному лицу, документально зафиксированное разрешение на проведение процедуры не требуется.
На практике у ребёнка может быть только мать или отец, которые захотят подарить автомобиль.
В этом случае ребенок и родители выступают в качестве сторон сделки, но произвести подписание договора от имени несовершеннолетнего даритель права не имеет.
Необходимо обратиться в органы опеки. Здесь будет назначен сотрудник, имеющий права на выполнение подобных действий. Он и осуществляет подписывание документации от имени несовершеннолетнего лица. Когда договор подписан, потребуется выполнить процедуру регистрации. Она точно такая же, как и в случае со стандартной дарственной.
Потребность в регистрации самого договора отсутствует. Предстоит лишь переоформить подаренный автомобиль несовершеннолетнему ребенку. Процедура выполняется в органах ГИБДД. После этого машина считается собственностью несовершеннолетнего. Совершать какие либо действия с транспортным средством ребёнок сможет после достижения 18 лет.
Оплата штрафов при оформлении автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Ребёнка до 16 лет нельзя привлечь к административной ответственности. Правило закреплено в статье 2.3 КоАП РФ. Поэтому потребность в оплате штрафов, зафиксированных с помощью камер, отсутствует.
Однако если лицо, допустившее нарушение, остановят на дороге представители ГИБДД, штраф наложат на гражданина, находившегося за рулем.
Аналогичное правило действует и в отношении убытков, возникших в результате ДТП.
Продажа, оформленной на несовершеннолетнего гражданина, машины
Сделки, в которых принимают участие несовершеннолетние дети, контролируются органами опеки. Для заключения соглашения потребуется их согласие. Поэтому реализовать автомобиль несовершеннолетнему ребенку удастся только в том случае, если денежные средства будут положены на счёт.
Аналогичное правило действует и в случае, если лицу принадлежит доля в автомобиле. В этой ситуации ему предоставляется сумма, пропорциональная стоимости части транспортного средства. Второй собственник может выкупить эту долю.
Денежные средства также перечисляются на специальный счет. Родители смогут распоряжаться суммой лишь с разрешения органов опеки. После достижения 14-летнего возраста, гражданин имеет право сам выполнять действия с денежным вкладом.
Однако у банка остается право запросить согласие на процедуру у родителей и органов опеки.
Нюансы
На машине, находящейся в собственности ребенка, могут ездить родители, усыновители, опекуны и попечители. В этой ситуации оформление доверенности не требуется.
Все вышеуказанные категории лиц представляют интересы и обеспечивают права ребенка. При остановке сотрудником ГИБДД, достаточно показать свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина, подтверждающее родственную связь.
Дополнительно лицо должно предоставить СТС автомобиля и гражданский паспорт.
Лица, владеющие машинами, должны уплачивать транспортный налог. Если автомобиль находится в собственности ребенка, потребность в оплате отчисления в пользу государства ложится на родителей, опекунов и попечителей.
В статье 26 НК РФ говорится, что законные представители выступают от имени несовершеннолетних. Обязанность вносить денежные средства прекращается, когда ребенок достигает 18 лет, или произойдет его эмансипация.
Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего
Оформить автомобиль на несовершеннолетнего ребёнка в России смогут его законные представители – родители, опекун или попечитель.
Основаниями для регистрации могут являться договоры купли-продажи или дарения, либо свидетельство о праве на наследство.
В этой статьей разберем нюансы оформления транспорта на детей, правила оформления документов, порядок пользования и распоряжения машиной.
Всегда ли можно регистрировать машину на ребенка
Автотранспорт относится к движимому имуществу, а сделки с ним должны регистрироваться через ГИБДД. До момента совершеннолетия, т.е. до наступления возраста 18 лет, дети не обладают полной дееспособностью. Это означает, что они могут участвовать в гражданских сделках с автомобилями со следующими ограничениями:
- до достижения 14 лет, все интересы детей представляют их родители, либо иные законные представители – подписывают договоры или другие документы, оформляют права на наследство, принимают решение об использовании или распоряжении имуществом;
- как только ребенку исполнится 14 лет, он сможет сам подписывать договоры и иные юридически значимые документы, либо обращаться для регистрации машины в ГИБДД, однако для этого должно быть получено разрешение родителя или иного законного представителя;
- до совершеннолетия ребенок не может получить водительские права, а значит, не сможет управлять автомобилем даже при наличии права собственности.
Указанные ограничения позволяют зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего, однако он сможет только владеть транспортом. Управлять машиной ребенок сможет только после 18 лет, когда пройдет экзамены в ГИБДД и получит водительские права. До этого времени, решение о пользовании и управлении машиной будут принимать его родители, либо иные законные представители.
Проблемы возникнут и при продаже автомобиля, принадлежащего ребенку. Для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как любые сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних не должны ухудшать их права.
Это нужно учитывать при принятии решения об оформлении транспорта на детей по сделкам дарения или купли-продажи.
Управлять машиной родители смогут без специальных разрешений или доверенности, так как они имеют право пользоваться имуществом ребенка.
Как зарегистрировать машину на ребенка
- свидетельство о праве на наследство, если машина досталась ребенку после смерти родственника или по завещанию;
- договор купли-продажи машины, если сделка была совершена в пользу ребенка (если покупателем выступал ребенок до 14 лет, подпись в договоре за него должен поставить родитель);
- договор дарения, заключенный в пользу ребенка.
Передача машины на ребенка по наследству фактически не зависит от него или родителей, если наследодатель сам принял такое решение. Такой вариант может использоваться и получателями наследства, так как ребенок освобожден от уплаты нотариальной пошлины.
Вариант с приобретением машины на ребенка используется крайне редко, поскольку неизбежно возникнут проблемы с последующей продажей транспорта.
При передаче машины в дар, от имени ребенка должно быть выражено согласие на получение имущества, после чего он станет полноценным собственником.
При заключении договора купли-продажи или дарения нужно учитывать специальные ограничения, указанные в ГК РФ (например, при продаже или дарении машины, приобретенной в период брака, нужно получить согласие второго супруга).
Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего ребенка проходит на основании следующих документов:
- заявление о постановке машины на учет в ГИБДД (подписать документ может родитель, либо, с согласия взрослого, сам ребенок после достижения возраста 14 лет);
- документ-основание для регистрации (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения);
- свидетельство о рождении или паспорт на ребенка (паспорт предоставляется после достижения детьми возраста 14 лет);
- паспорт родителя или иного законного представителя;
- ПТС на автомобиль;
- платежный документ об оплате пошлины.
Если проходит только постановка авто на учет, нужно представить и свидетельство о регистрации ТС. При подаче заявления указываются полные данные собственника, т.е. несовершеннолетнего ребенка, а также его законного представителя.
Процесс проверки документов и проведения регистрационных действий не отличается от стандартных правил. Машина будет осмотрена специалистом ГИБДД на предмет соответствия ПТС и номеров по всем узлам/агрегатам.
Если к документам и номерам авто нет претензий, в отделе ГИБДД заводится учетная карточка, в которую вносятся сведения о правообладателе и характеристиках ТС.
Представитель ребенка получит на руки свидетельство о регистрации ТС, которое будет подтверждать наличие права собственности.
Снятие с учета автомашины, принадлежащей ребенку, будет возможно при ее уничтожении или утилизации, либо при аннулировании документа-основания для регистрации. Например, если будет оспорено завещание или отменен договор дарения, право собственности на ТС будет аннулировано, даже если оно принадлежало ребенку.
Нюансы регистрации, пользования и распоряжения
Сам ребенок сможет распоряжаться автомашиной после 18 лет. До этого момента она будет находиться в собственности ребенка, а родители смогут управлять машиной без доверенности. Все иные формальности (например, оформление полиса ОСАГО), также будут выполнять родители от имени ребенка-собственника. На машину, принадлежащую детям, не может быть наложен арест приставов или суда (если не будет доказано, что переоформление авто на ребенка являлось фиктивной сделкой для уклонения от уплаты долгов).
Спорным вопросом является привлечение собственника машины к ответственности за нарушение ПДД. По общему правилу, наказание назначается водителю, находившемуся за рулем в момент управления.
Однако если нарушение фиксируется фото- или видеокамерами, постановление о штрафе должно быть выписано на собственника.
Хотя ребенок не мог управлять машиной, его законным представителям придется оплачивать штраф, либо доказывать, что нарушение допустило иное лицо, имевшее доверенность.
Регистрация авто на несовершеннолетнего ребенка — правила 2021 года
В этой статье речь пойдет про оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка, а также про достоинства и недостатки подобного оформления документов.
При каких условиях ребенок может стать собственником
Случаев, когда ребенок может стать собственником транспортного средства – несколько. Наиболее популярные из них:
- авто или его доля достались ребенку в наследство;
- машина подарена ребенку его родственниками;
- ребенок сам приобрел транспортное средство.
Фото Pexels
Чаще всего, родители регистрируют ТС на несовершеннолетнего ребенка, чтобы сэкономить на штрафах: по закону несовершеннолетнего нельзя привлечь к административной ответственности.
Так как большинство нарушений выявляется с помощью камер фотовидеофиксации, постановление оформляется на собственника машины: того, на кого автомобиль зарегистрирован в ГИБДД.
Но оформить постановление на несовершеннолетнего нельзя. И такие штрафы отправлялись в корзину.
Как передать автомобиль в собственность ребенка?
Для передачи автомобиля в собственность ребенка может быть использована любая форма сделки:
- по договору купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной форме (по желанию);
- по договору дарения, то есть безвозмездная сделка;
- по свидетельству о праве на наследство.
При этом если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени заключают родители (статья 28 ГК РФ). Если ребенку от 14 до 18 лет, то договор он заключает самостоятельно, но с разрешения родителей (статья 26 ГК РФ).
Следует учитывать, что если ребенок получает машину по наследству, то отказаться от него можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Например, если при принятии имущества, наследник унаследует и долги, то органы опеки могут выдать одобрение на отказ от наследства. Вступать в невыгодное наследство заставить никто не может.
Как зарегистрировать авто на несовершеннолетнего
Права детей в сделках с недвижимостью: главное
Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю
4 PM production/shutterstock
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.
Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.
Права несовершеннолетнего на недвижимость
Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).
Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.
Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.
Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.
На что обращают внимание органы опеки
Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.
Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.
Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.
Как оформить квартиру на ребенка
Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.
«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.
В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.
Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.
) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».
Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.
По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.
Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.
Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.
«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.
Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист.
Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.
Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.
Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему
Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.
В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О.
, паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.
Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.
По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре.
Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.
Как продать квартиру с долей ребенка
Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.
Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.
Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.
Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.
По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.
Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.
Блиц-интервью с Викторией Данильченко, юристом, председателем «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко»
— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?
— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.
— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?
— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.
— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?
— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении.
Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.
Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.
— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?
— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.
Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.
Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего
С 4 августа 2018 года вносятся изменения, согласно Федеральному закону от 03.08.2018 г. № 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ребенок младше 16 лет больше не может владеть автомобилем.
1) владелец транспортного средства — собственник транспортного средства (за исключением лица, не достигшего возраста шестнадцати лет либо признанного недееспособным), или лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления либо на основании договора лизинга, или один из родителей, усыновитель либо опекун (попечитель) лица, не достигшего возраста шестнадцати лет, являющегося собственником транспортного средства, или опекун недееспособного гражданина, являющегося собственником транспортного средства;
Статья 4 закона «О регистрации ТС»
Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего ребенка — совсем не редкое в наше время явление. Ограничение 16-ю годами возраста, с которого может наступать административная ответственность гражданина Российской Федерации (ст. 2.
3 КоАП РФ), мотивирует определённое количество наших граждан регистрировать свой автомобиль на несовершеннолетнего ребёнка.
При внимательном рассмотрении вопроса причин тому находится гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд.
Зачем регистрируют автомобиль на несовершеннолетнего
В соответствии с буквой закона, допускаются к управлению транспортными средствами категорий А, В, С в России граждане не моложе 18-ти лет (п. 2. ст. 26 закона № 196-ФЗ от 10.12.1995).
С этого же возраста они становятся совершеннолетними и дееспособными (ст. 21 ГК РФ).
Для чего же нужна регистрация ТС на несовершеннолетнего и недееспособного ребёнка, если он не сможет управлять или распоряжаться принадлежащим ему автомобилем?
Причин тому может быть несколько:
1Постоянно увеличивающееся в стране количество видеокамер, фиксирующих нарушения ПДД с последующими «письмами счастья» о штрафах.
Современная технология автоматической видеофиксации заключается в распознавании номерных знаков нарушающего правила авто, и штрафы высылаются его официальному (в нашем случае несовершеннолетнему) собственнику, который не подлежит привлечению к административной ответственности и все санкции игнорирует.
2Растущий интерес столичных (это поначалу) властей к превращению городских улиц в недешёвые платные парковки, где автомашины неплательщиков тоже фиксируются видеокамерами для наложения санкций. Дальнейшая судьба штрафов за неоплаченную парковку, направленных недееспособному автовладельцу, легко предсказуема.
3Нежелание видеть автомобиль предметом судебных споров, в конкурсной массе, арестованным приставами при наличии долгов или неоплаченных кредитов. Дети за отцов не отвечают, тем более несовершеннолетние.
4Несоответствие цены статусного автомобиля официальной зарплате «слуги народа», особенно в случае обязанности декларировать дорогостоящее имущество. Как сейчас принято говорить: «Ребята смышлёные, с мозгами, кабриолеты сами заработали на каникулах»
Загрузка...
